Einzigartige Villa am Wasser des Comer Sees

Einzigartige Villa am Wasser des Comer Sees – Eine Seltene Gelegenheit

Exklusives Angebot von Property At Lake Como – Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, eine luxuriöse Villa direkt am Ufer des Comer Sees zu erwerben. Eingebettet in einen üppigen Park mit alten Kastanienbäumen und seltenen botanischen Arten, genießt dieses prestigeträchtige Anwesen eine der begehrtesten Seefront-Lagen auf dem Immobilienmarkt des Comer Sees.

Villa Überblick

Die im Jahr 1923 von einem renommierten lokalen Unternehmer erbaute Villa Ester wurde über 70 Jahre lang von derselben Familie geschätzt. Von der Hauptterrasse aus genießen Sie spektakuläre Sonnenaufgänge über dem Comer See, begleitet von einer erfrischenden Seebrise und einem atemberaubenden Blick auf die Berge, Bellagio und die Isola Comacina.

Hauptmerkmale der Villa

Mit einer Wohnfläche von ca. 300 qm verbindet diese historische Residenz klassischen Charme mit modernem Komfort. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, die Villa zu restaurieren, zu erweitern oder ihren zeitlosen Charakter zu bewahren.

Erdgeschoss:

• Großzügiger Eingangsbereich mit originalen historischen Details.
• Rundes Wohnzimmer mit zwei französischen Türen, die auf eine überdachte und offene Terrasse führen.
• Elegantes Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse am Seeufer.
• Geräumige Küche mit Frühstücksbereich, optional mit Verbindung zum Esszimmer.

Erster Stock:

• Flur mit Zugang zu einem hinteren Balkon.
• Renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
• Rundes Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse.
• Doppelzimmer mit zwei Fensterfronten und Zugang zur Seeterrasse.
• Zweibettzimmer mit zwei Fensterfronten und südseitigem Balkon.

Turm – Oberste Etage:

• Zusätzliches Doppelzimmer mit privatem Zugang.
• Badezimmer mit Dusche.
• Terrasse auf der Rückseite und Balkon mit Seeblick für Panoramablicke.

Private Marina & Bootshaus

Dieses exklusive Anwesen am Comer See gehört zu den wenigen, die über eine private Marina verfügen – ideal für das Anlegen von Segelbooten oder privaten Yachten. Das Bootshaus hat einen gepflegten Zugang und ermöglicht eine Nutzung das ganze Jahr über. Darüber befindet sich eine großzügige Panoramaterrasse, die einen traumhaften Blick auf den See bietet.

Gästehaus & Hausmeisterwohnung

Das charmante Torhaus bietet zusätzlichen Wohnraum und umfasst:

• Erdgeschoss: Sicheres Garagenhaus für zwei Autos.
• Erster Stock: Unabhängige Wohnung mit Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmern und Badezimmer.
• Unvollendete Räume unter der Garage, ideal zur Umwandlung in eine Gästeunterkunft.

Privater Park & Parkplätze

Der 2.000 qm große, gepflegte Garten erhöht die Privatsphäre und Exklusivität der Villa und bietet eine ruhige, natürliche Oase. Zudem gibt es mehrere Parkplätze sowie eine zusätzliche Garage für zwei Fahrzeuge auf derselben Ebene wie die Villa.

Warum Diese Villa?

Diese Luxusvilla am Comer See ist ein wahres architektonisches Meisterwerk, das historische Eleganz, modernen Komfort und unvergleichlichen Zugang zum Wasser vereint. Mit ihrer privaten Marina, großzügigen Terrassen und üppigen Gartenanlage bietet sie eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine exklusive Seeresidenz in Italien suchen.

Wenn Sie auf der Suche nach einer luxuriösen Villa am Comer See sind, vereint Villa Ester Privatsphäre, Eleganz und unvergleichliche Naturschönheit.

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