УСЛУГИ АГЕНТСТВА PROPERTY AT LAKE COMO
Предпродажный этап
• Оценка недвижимости
• Анализ типа реструктурации на основании обязательств
• Специализированная юридическая помощь
• Составление договоров
• Разработка макета интерьера и экстерьера собственности
Послепродажный этап
• Определение технических и правовых обязательств
• Оценка художественных и ландшафтных ограничений
• Лицензия казённого имущества
• Управление проектом в поддержку оперативного развития восстановительно-ремонтных работ
УСЛУГИ
По нормативам, термин «услуги» обозначает совокупность услуг в поддержку покупателя. В большинстве случаев услуги считаются дополнительными и осуществляются как таковые. По моему мнению, это не правильно.
Я считаю себя путеводителем и моя работа заключается в том, чтобы помочь людям осуществить свою мечту; услуги должны стать существенной частью проекта. Мало того, качество услуг, их точность и завершённость на предпродажном и, особенно, послепродажном этапах, это то, что определяет успех и подлинное удовлетворение клиента.
Недвижимость, которую я предлагаю моим клиентам, являются осуществлением их мечты. Именно по этой причине, моя работа заключается в том, чтобы предотвратить и решить проблемы: от бюрократических и юридических, до проблем реставрации или реконструкции. Я действую от имени и по поручению владельцев, (предпринимателей и профессионалов со всего мира), которые очень занятые своей работой.
Услуги этапа предварительной продажи
В услуги входят: правильная оценка реальной стоимости имущества; анализ типа и степени работ, будь то нормативные, структурные или косметические; планирование и срок проведения будущих работ; юридическая помощь, специализирующаяся в составлении контрактов. Разработка первой гипотезы макета интерьера и экстерьера собственности завершает этап предварительной продажи.
Услуги на послепродажном этапе
После определения технических и юридических обязательств, вытекающих из характеристики недвижимости, которые были оценены на этапе предварительной продажи, мой дальнейший вклад на послепродажном этапе начинается с оценки художественных и ландшафтных ограничений и лицензии казённого имущества. После разрешения всех вышеуказанных вопросов, можно приступить к разработке концепции нового дома и начинанию реставрации или реконструкции. На данном этапе, в дополнение к решению нормативных и правовых проблем, я предлагаю моему клиенту услугу по руководству проекта.
Роль менеджера проекта
В качестве менеджера проекта моя работа состоит в том, чтобы поддержать на месте работу архитекторов, которых выбрал владелец недвижимости. Я занимаюсь этой работой давно и успешно и сотрудничаю c профессионалами со всего мира. В течение проекта я выступаю в качестве посредника между клиентом и рабочим персоналом.
Я слежу за выполнением всех этапов работ, отвечая как за качество проекта, так и за продвижение работ (инженеров-строителей, электриков, сантехников, технических специалистов и простых рабочих). Я выбираю и руковожу работой по реставрации или по строительству с нуля, выполненных местными квалифицированными мастерами: столярами, мраморщиками, камнерезами, ботаниками и садоводами.
Подробности для клиента
В течении моего пятнадцатилетнего опыта я осознал, что почти ничего не может быть последовательным и стандартизированным; в ходе реставрации отдельных деталей тысячи: многие из них реализовываются на основе специального для этого случая рисунка. Я лично покупаю по просьбе моих клиентов все элементы интерьера и домашнего оборудования, в соответствии с проектом архитектора.
По желанию заказчика, возможно дополнить интерьер аксессуарами и электрическим оборудованием.
Здесь вы можете увидеть результат. На фотографиях можно увидеть экстерьеры и интерьеры недвижимости и вилл на озере Комо, которые я продал и отреставрировал.
Работа, которая требует приверженности и преданности. Но это того стоит: «дома мечты» вечны. Вечные ценности, которые передаются из поколения в поколение.