Prestigiosa dimora sul lago di Como

Descrizione


Un vero gioiello, una dimora italiana speciale sul lago di Como, progettata dall’architetto Giacomo Mantegazza agli inizi del Novecento per il Principe prussiano Karl Sigismund e realizzata tra il 1910 e il 1912. È proprio vero che gli oggetti e le dimore più speciali nel mondo vanno visionati di persona per rendersi conto della loro reale bellezza, classicità e solida unicità. L’architettura in questo progetto del Mantegazza presenta volumi con meno simmetrie, tipici del rigore ottocentesco, ma con uno stile più libero. Il linguaggio architettonico è eclettico ed aggiornato con motivi liberty in quanto la propria villa non era più solo intesa come rappresentanza ma anche come luogo di benessere. Questa prestigiosa proprietà vi stupirà non appena entrerete dall’importante cancello in ferro battuto di fianco alla portineria. Da qui due importanti viali conducono fino alla villa che ha, nel parco secolare di circa un ettaro, una posizione dominante permettendole di ammirare il lago di Como fino a Villa Gaeta e le montagne retrostanti, la catena delle Grigne, Varenna e Bellagio. La villa che si sviluppa su tre livelli oltre alla torretta, ha una superficie lorda di circa 1000 mq. La bellezza e classicità della sua architettura lascia senza fiato. La struttura esterna è in gran parte ricoperta da mattoncini con molti dettagli architettonici che arricchiscono le finestre ad arco, colonnine in pietra, capitelli e decori al di sotto delle falde. Il tetto è rivestito con coppi antichi e comignoli eleganti. Un elemento architettonico importante è la torretta, non più una semplice torretta di avvistamento, ma parte integrante della casa da cui godere della magnifica vista lago e delle montagne. Il terrazzo porticato non è più un elemento accostato alla villa ma nasce assieme al basamento e con la sua forma a contrafforte arrotondata diventa una componente espressiva fondamentale nell’insieme dell’architettura. In questa spettacolare proprietà le sorprese non sono finite… grazie ad un ampio passaggio sotterraneo di recente costruzione, progettato da Mantegazza, si accede al terreno pianeggiante con accesso diretto al lago di circa 2000 mq, caratteristica molto rara sul lago di Como. Qui per chi ne avesse necessità si può sia atterrare in elicottero che per esempio costruire una piscina e un campo da tennis regolare. Passeggiando in questo stupendo prato si arriva alla grande darsena che può ospitare barche fino a 10 metri come, per esempio, un Riva Aquarama. La darsena è utilizzabile anche in inverno grazie alla sua profondità rispetto al livello del lago. Sempre in questa zona si ha un piccolo immobile adibito a servizi e cucina. La darsena è ben protetta da una antistante marina. Di fianco alla darsena si ha un’altra darsena a secco di grandi dimensioni che può essere utilizzata come ricovero delle barche e attrezzature estive. Sopra la darsena si ha un enorme terrazzo da cui godere una piena vista del lago. In questa zona della proprietà un’area prendisole rialzata rispetto al lago e una spiaggia ad uso privato.  

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Caratteristiche


  • Tipologia immobile: Villa
  • Disponibile per: Vendita
  • Zona immobile: Lago di Como
  • Comune: Menaggio
  • Superficie: 1300 mq
  • Camere da letto: 11
  • Bagni: 10
  • Balconi/terrazzi:
  • Giardino: 12000 mq
  • Riscaldamento: autonomo
  • Autorimessa/e: no
  • Posto/i auto:
  • Anno di costruzione: 1910

Dotazioni


  • Sistema di allarme
  • Parco progettato
  • Cucina arredata

La struttura


La villa si sviluppa su quattro livelli. Si accede alla sala d’ingresso tramite un ampio terrazzo porticato. Da qui verso il lago abbiamo due sale di ricevimento con affreschi sia sulle pareti che sui soffitti, oltre al giardino d’inverno con vetrate in legno originali dell’epoca. Una sala da pranzo, una cucina di grandi dimensioni e un bagno per gli ospiti

Al primo piano troviamo quattro camere da letto con tre bagni. Al secondo piano si hanno altre cinque camere da letto, tre bagni, un ampio ripostiglio e la scala di accesso alla torre che ha un grande locale adibito a sala del biliardo. Le finestre presenti sui quattro lati sono molto alte e rendono questa stanza molto luminosa e con una vista unica sul lago.

Dal piano terra della villa si accede con scala interna al piano sottostante che dispone di ampie aperture che danno accesso al parco. Qui si ha un ampio locale con soffitti a volta in mattoncini. Qui sarebbe possibile realizzare una piscina interna. Sempre a questo livello si ha una cantina per i vini e un bagno di servizio, un guardaroba e una lavanderia oltre al locale tecnico.

La portineria ha una superficie lorda di circa 160 mq e si sviluppa su due livelli con soggiorno, cucina e bagno al piano terra mentre al primo piano, due camere e bagno.

La proprietà dispone di un rustico con una superficie lorda di altrettanti 160 mq che potrebbe essere trasformato in una seconda dependance della villa con varie suites ma anche per esempio un’area spa e palestra. In questa zona della proprietà si ha un’ampia zona adibita ad orto ed una serra.

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