Außergewöhnliches Anwesen mit Seezugang

Beschreibung


Das Anwesen liegt direkt am Seeufer in der bezaubernden Bucht von Piona im nördlichen Teil des Comer Sees. Es genießt einen spektakulären Blick auf die Bucht, den See und die umliegenden Berge und hat das ganze Jahr über eine hervorragende Sonneneinstrahlung.

Das nach Südwesten ausgerichtete Anwesen besteht aus 2 Villen und einem Pförtnerhaus, einem großen, flachen Garten von ca. 8.800 qm und besitzt die Konzession für einen Privatstrand von ca. 1.500 qm und eine Marina von ca. 200 qm.

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Berater

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Objektinformation


  • Art der Immobilie: Villa
  • Verfügbar für: Verkauf
  • Verkauf Gebiet: Comer See
  • Gemeinde: Colico
  • Wohnfläche: 1450 mq
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 9
  • Balkon/Terrasse: ja
  • Garten: 8800 mq
  • Garage: ja (8)
  • Parkplatz: ja
  • Baujahr: 1954
  • Jahr der Renovierung: 2016

Anwesen


Die Hauptvilla, direkt am Strand gelegen, muss noch fertiggestellt werden. Sie wird im aktuellen Zustand verkauft und gibt dem neuen Besitzer die Möglichkeit, sie zu personalisieren und an seine eigenen Bedürfnisse anzupassen. Sie zeichnet sich aus durch modernes und minimalistisches Design sowie exzellente Technik inklusive Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Umluftsystem.

In der Mitte des Erdgeschosses mit ca. 540 qm befindet sich ein großer und heller Bereich mit Schwimmbad, Fitness- und Wellnessbereich. Links gibt es 4 Schlafzimmer, alle mit Kamin und Zugang zu überdachten Terrassen, 5 Bäder und ein Arbeitszimmer, und rechts befindet sich ein großer und lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Holzkamin und Zugang zur überdachten Terrasse. Eine zweite Küche, ein Badezimmer, eine Waschküche sowie eine Garderobe vervollständigen diese Etage. Das Untergeschoss mit 350 qm beherbergt eine große Garage für 5 Autos und Wirtschaftsräume.

Hinter der Hauptvilla befindet sich die zweite Villa; eine renovierte Villa mit ca. 240 qm. Sie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und hohen Fenstern, die sich auf die überdachte Panoramaterrasse mit Seeblick öffnen, Küche, 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem Untergeschoss von 175 qm mit einer großen Garage und Hauswirtschaftsräumen. Dieses Haus wurde Anfang der 1950er Jahre erbaut und in 2002 mit Liebe zum Detail renoviert.

Ein renovierungsbedürftiges Pförtnerhaus von 150 qm und ein Tennisplatz, der wieder hergestellt werden muss, vervollständigen dieses interessantes Angebot.

Es besteht die Möglichkeit das gesamte Anwesen (€ 3.950.000) oder die Hauptvilla einschl. ca. 3.500 qm Garten am See (€ 2.500.000) zu erwerben.

Lage


Mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Colico kann in wenigen Minuten erreicht werden und bietet u.a. Eisdielen, Bars, Restaurants, Bank, Friseur, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Yachthafen, Tennisplatz und Fußballplatz. Ein Hypermarkt mit Einkaufszentrum ist nur 10 Autominuten entfernt.

Das angenehme Klima bietet ideale Bedingungen für Bootsfahrten, Segeln, Kite- und Windsurfen. Auch Mountainbiker und Wanderer sind begeistert von dieser Gegend. Von Colico aus erreichen die Wintersportenthusiasten gut die beliebten Skigebiete Madesimo (50 km), Chiesa in Valmalenco (57 km) und St. Moritz (80 km). Lecco ist in 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Mailand und Bergamo in 1,5 Stunden.

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