Villa Direckt am Comer See in Gera Lario

Beschreibung


Diese moderne Villa Direckt am Comer See in Gera Lario wurde in den 70er Jahren errichtet und in 2000 mit hochwertigen Materialien modernisiert. Sie liegt direkt am Seeufer in Gera Lario am Comer See und bietet absolute Privatsphäre und einen Traumblick auf den See und die umliegenden Berge. Das Anwesen ist nach Süd-Ost gelegen und geniesst daher ganzjährig eine optimale Besonnung.

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Lakeside villa for sale at lake Como
Lakeside villa for sale at lake Como
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camera principale 1
giardino
ingresso 1
vista 3
portico 1
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biliardo
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vista terrazzo
vista 1
vista 2
Berater

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Objektinformation


  • Art der Immobilie: Villa
  • Verfügbar für: Verkauf
  • Verkauf Gebiet: Comer See
  • Gemeinde: Gera Lario
  • Wohnfläche: 600 mq
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 5
  • Balkon/Terrasse: ja
  • Garten: 300 mq
  • Garage/e : ja (garage for 2 cars)
  • Parkplatz: ja (2)
  • Baujahr: 1975
  • Jahr der Umstrukturierung: 2000
  • Energieklasse: G

Ausstattung


  • Bootshaus in vollem Umfang geschützt und elektrische Winschen
  • Beheizter Pool
  • Фитнес зона
  • Doppelverglasung
  • Eigenschaft völlig alarmiert
  • Möblierte Küche

Anwesen


Die Wohnfläche beträgt ca. 600 qm und erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoß verfügt über einen Eingangsbereich, eine exklusive Gaggenau Wohnküche mit Kamin und Naturstein-Fußboden und ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer geht man auf eine wunderschöne überdachte Terrasse zum See und dem schönen und gepflegten kleinen Garten mit Infinity-Pool, Gartenhäuschen und Dusche. Diese Etage verfügt noch über ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Doppelgarage.

Die erste Etage beherbergt das Hauptschlafzimmer mit Kamin und Ausgang auf eine Terrasse mit fantastischem Blick auf den See und die Berge, eine Garderobe und Bad mit Jacuzzi, sowie zwei Schlafzimmer, eins davon mit einer kleinen Terrasse, ein Hobbyraum und ein Badezimmer.

Im Souterrain befinden sich ein großes Fitnessraum mit Sauna und Dusche, ein herrliches Wohnzimmer mit Bar, Kamin und Billardtisch, ein Gästezimmer mit Garderobe, ein Badezimmer, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Weinkeller. Von dem Wohnzimmer aus kommt man direkt zum großen, trockenen Bootshaus mit Rampe und Schienen für Bootsanhänger.

Ein privater Bootssteg, zwei ungedeckte Parkplätze und ein kleiner Gemüsegarten runden das Angebot ab.

Lage


Gera Lario kann in wenigen Minuten erreicht werden und dort findet man u.a. Eisdiele, Café, Restaurants, Bank, Friseur, Apotheke, Drogerie, Lebensmittelgeschäfte, Jachthafen, Spielplatz, sowie Tennis- und Fußballplatz. Gera Lario liegt in einer typischen Gegend des nördlichen Comer Sees, in der Nähe vom Naturschutzgebiet „Pian di Spagna e Lago di Mezzola“, einem der größten und bedeutendsten in Norditalien. In den Sommermonaten sorgt die Breva-Brise für ein angenehmes Klima und ideale Bedingungen für Segeln, Windsurfen und Wassersport. Auch Paraglider, Golfspieler, Wanderer und Mountainbiker sind begeistert von dieser Gegend. Von Gera Lario aus erreichen die Wintersportenthusiasten gut die bekannten Skigebiete wie Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina, Livigno und St. Moritz.

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