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La Filanda

caratteristiche:

  • tipologia immobile: Villa
  • Disponibile Per: Vendita
  • Zona Immobile: Lago di Como
  • comune: Brienno
  • Superficie: 1500 mq.
  • riscaldamento: autonomo
  • classe energetica: (Non definita)

trattativa riservata

descrizione

La Filanda è una dimora unica nel suo genere situata a Brienno. Per chi è alla ricerca di un immobile direttamente sul lago con il sapore di una antica fabbrica.

Brienno è un antichissimo paese di origine celtica sulla riva occidentale del Lago di Como a poca distanza dal confinante paese di Laglio in cui risiedono oltre a Clooney, personaggi di rilievo a livello internazionale.

La Filanda ha un fascino unico rispetto ad altre proprietà sul Lago, si tratta infatti di un’antica fabbrica di seta, trasformata negli anni ‘60 in una villa.

Le parti più antiche dell’immobile risalgono probabilmente al tardo ‘600 e sono documentate su mappe a partire dal 1720. La struttura attuale è stata realizzata fra il 1847 e il 1860. La Filanda ha prodotto ininterrottamente filo di seta dal 1860 al 1932.

Il grande salone al primo piano, volutamente mantenuto integro nel restauro, era il luogo dove le donne estraevano il prezioso filo dai bachi da seta. Al piano terra, dove oggi si trovano gli ambienti della villa che si affacciano sul portico e sul giardino a picco sul lago, si trovavano la caldaia della fabbrica, collegata all’imponente ciminiera ancora oggi funzionante, e altri spazi necessari all’attività della Filanda.

L’accesso diretto al pontile privato sul lago è lo stesso da cui anticamente la merce veniva caricata sulle grandi barche a vela da trasporto, chiamate Comballi, che la portavano fino al porto commerciale di Como.

Collegato da un grande e moderno ascensore che oggi dà accesso diretto alla villa dalla strada principale e dai garage, vi è un altro grande immobile che completa la proprietà. Storicamente era il luogo dove vivevano le famiglie delle filandiere. Questo splendido e antico palazzo, che con i suoi numerosi balconi si affaccia sul pittoresco piccolo porto del paese, è stato recentemente ristrutturato e diviso in undici appartamenti con le più moderne dotazioni, che fanno da dependance alla villa principale, rendendo tutto il complesso un piccolo borgo a se stante nel centro storico del paese e permettendo moltissime soluzioni di utilizzo degli spazi interni come mai sarebbe possibile in altre proprietà dalla struttura più classica.

Brienno (CO) - Via Regina Vecchia
Antico e particolare edificio cielo terra di circa 600 mq. direttamente a lago, anticamente destinato a filanda con ciminiera ancora conservata e ampi locali recuperati ad elegante dimora privata. La villa principale, con ascensore e diversi accessi, dotata di numerosi camini anche all'interno (uno infatti si trova alla base della ciminiera in giardino), si compone di tre camere da letto e servizi, doppio salone e studio, cucina, locali di servizio e taverna: il tutto distribuito oltre che internamente anche esternamente tramite un affascinante portico loggiato in pietra che ombreggia tutta la facciata inferiore al quale si arriva anche dal lago con un approdo molto suggestivo. Tutto un ulteriore piano superiore, collegato sia internamente che esternamente dall'intimo giardino a lago, è occupato da un ampio salone per feste o esposizioni o altre destinazioni da trovare (anche di completamento alla residenza ovviamente): misura circa 200 mq con finestre che offrono una vista incantevole del lago.
Adiacente alla villa principale e collegato ad essa da diversi passaggi interni ed esterni, è proposto a completamento naturale della proprietà, un edificio residenziale ottocentesco completamente di recente ristrutturato. Di 800 mq. circa di consistenza è attualmente diviso in 10 unità indipendenti (mono, bi e trilocali) che vengono locate per brevi periodi con una ottima redditualità. Solo uno di essi è occupato per un periodo più lungo.

 

Il Lario è da secoli meta della nobiltà europea e italiana che fin dal 1500 ha impreziosito le sue sponde con dimore e parchi lussureggianti. La presenza di grandi alberghi di lusso ha attirato sul lago grandi personalità. La sua bellezza ha richiamato da sempre personaggi della cultura, dell’arte, della musica. E mai come in questo periodo, grazie alla presenza di grandi attori di Hollywood (La Filanda dista meno di 2 chilometri dalla villa di George Clooney) il lago di Como è costantemente sulle prime pagine di tutti i media mondiali.

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